Kredyt hipoteczny czy gotówkowy? Porównanie

Zakup własnej nieruchomości to marzenie wielu osób, jednak nabycie mieszkania, działki budowlanej czy domu wymaga dużych nakładów finansowych. W tym celu wiele osób decyduje się na finansowanie bankowe w postaci kredytu gotówkowego lub hipotecznego. Dowiedz się, jakie są różnice pomiędzy obiema tymi pożyczkami i dla kogo są one najbardziej opłacalne.

Kredyt – od czego zależy przyznanie go?

Na to, czy uzyskasz finansowanie z banku, ma wpływ zdolność kredytowa. Przy jej wyliczaniu brane są pod uwagę następujące elementy:

• wysokość dochodów

Banki analizują dochody, gdyż chcą ocenić, czy istnieje ryzyko wystąpienia problemów ze spłatą kredytu. Zatem brane jest pod uwagę średnie wynagrodzenie, np. z 3 ostatnich miesięcy oraz stałe wydatki związane z prowadzeniem gospodarstwa domowego czy innymi zobowiązaniami. Na tej podstawie jest szacowana wysokość przyznawanego kredytu.

• dotychczasowa historia kredytowa

Jeśli w przeszłości pojawiły się opóźnienia w spłacie lub zajęcia komornicze, szanse na przyznanie kredytu znacznie maleją.

• źródło dochodów

Najlepiej oceniane przez banki są osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę. Natomiast prowadzący firmę muszą spełnić więcej wymogów, aby uzyskać kredyt.

To tylko kilka elementów, które mają wpływ na to, czy kredyt zostanie przyznany. Jeśli nie wiesz, w jaki sposób sprawdzić swoją zdolność, warto skontaktować się z doradcami lub pośrednikami. Możesz to wykonać w firmach, takich jak Wolańczyk Finanse.

Kredyt gotówkowy – kiedy jest korzystny?

Zdecydowanie się na kredyt gotówkowy może być korzystne dla osób, które:

• planują szybką spłatę zobowiązania,

• mają już zaoszczędzoną większą część środków na zakup nieruchomości,

• planują przeznaczyć uzyskaną pożyczkę nie tylko na nabycie mieszkania, ale też na inne cele.

W zależności od banku kredyt gotówkowy może być przyznany na kwotę od 120 do 200 tys. zł, na okres maksymalnie 10 lat.

Kredyt hipoteczny – dla kogo to rozwiązanie będzie najlepsze?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie celowe, które może być przeznaczone zakup nieruchomości, działki budowlanej, budowę czy remont. W przeciwieństwie do pożyczki gotówkowej przyznawany jest nawet na 30-40 lat, a jego wartość średnio wynosi 300-400 tys. zł. Natomiast warto wiedzieć, że procedura uzyskania kredytu hipotecznego jest bardziej złożona i wymaga przedstawienia wielu dokumentów. Wybór tego rodzaju finansowania jest najlepszy dla osób, które chcą rozłożyć spłatę na wiele lat. Zaletą kredytu hipotecznego jest niższe oprocentowanie niż w gotówkowym.